Działka Nowe Grocholice

Parametry działki
– powierzchnia: 2400 m²
– wymiary: 40 m × 120 m
– podział: 2 działki po 1200 m²
– szerokość po podziale: ok. 20 m na działkę
– osobne księgi wieczyste
Układ działki pozwala na wygodną realizację inwestycji w postaci dwóch
niezależnych działek budowlanych.

MPZP
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Symbol terenu: C2.2 U/MN
Przeznaczenie:
– zabudowa jednorodzinna
– usługi
Wybrane parametry planu:
– minimalna działka: 900 m²
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%
– maksymalna wysokość budynku: 11 m
– maksymalnie 2,5 kondygnacji

Plan dopuszcza:
– domy jednorodzinne wolnostojące
– zabudowę bliźniaczą

Media
Media dostępne przy działce / w granicy działki:
– prąd
– gaz
– woda
– kanalizacja

Dojazd
– droga asfaltowa
– szybki dojazd do Warszawy

Z tyłu działki przebiega obwodnica Warszawy (S8). Trasa oddzielona jest ekranami
akustycznymi, a teren działki znajduje się wyraźnie poniżej poziomu drogi, co
ogranicza odczuwalny hałas.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo szybki wyjazd w kierunku Warszawy
oraz głównych tras wylotowych.

Potencjał inwestycyjny
Parametry działki pozwalają na realizację m.in.:
– 2 domów jednorodzinnych
– zabudowy bliźniaczej
– inwestycji typu dom + sprzedaż drugiego domu

Dzięki podziałowi na dwie działki oraz osobnym księgom wieczystym możliwa jest
również sprzedaż nieruchomości w dwóch częściach.
Jeśli rozważasz inwestycję w tej lokalizacji – zapraszam do kontaktu
telefonicznego. Chętnie przekażę dodatkowe informacje dotyczące działki i
zapisów MPZP.

Lokalizacja
Nowe Grocholice – gmina Raszyn, powiat pruszkowski.
Okolica z zabudową jednorodzinną oraz dobrym dojazdem do Warszawy.